Ai fini della stima è necessario effettuare un’analisi del mercato immobiliare per individuare il segmento di mercato a cui appartiene l’immobile.

Ai fini dell’analisi economico-estimativa, un segmento di mercato, in concreto, è definito rispetto
ai seguenti parametri principali:

– Posizione;
– economico;
– caratteristiche del luogo,
– destinazione;
– tipologia immobiliare;
– tipologia edilizia;
– dimensione;
– caratteristiche della domanda e dell’offerta;
– mercato;
– filtraggio;
– stagionalità del mercato immobiliare.

L’ Home Staging è una tecnica che fa parte della strategia di marketing che viene applicata agli immobili che devono essere affittati.

L’home staging serve a preparare l’immobile in modo tale che il potenziale ospite lo noti prima di tutti gli altri fin da quando osserva le immagini pubblicate sul web, poiché la prima cosa che si osserva nelle ricerche sul web, prima della descrizione, sono le immagini.

Questo servizio compreso nella nostra gestione, valorizza l’immobile in modo tale da rendere più convincente e veloce la prenotazione.

Il presupposto fondamentale dell’intera operazione di marketing immobiliare è lo studio dell’immobile e il target al quale dovrà essere rivolto. Sulla base di questo studio, in accordo con il proprietario, procederemo ad un allestimento che avrà l’obiettivo di renderlo irresistibile agli occhi del suo futuro ospite. 

Servono gli strumenti giusti, che ti permettano di trasformare gli interessati in ospiti alto paganti.

Non basta infatti avere una fantastica proprietà in una zona di interesse.

Se non hai traffico, anche i migliori strumenti purtroppo diventano inutili. Sappiamo come creare un’offerta eccellente e farla raggiungere ai potenziali ospiti.

Ci occupiamo dell’intero marketing promozionale per attrarre nuovi ospiti profilati e selezionati, non solo, ma gestiamo anche su fasce di prezzo tutte le variazioni in base alla stagionalità e alla richiesta del mercato, ottenendo sempre il massimo in termini di fattore economico.

Il nostro team altamente qualificato è in grado di assistere ogni tipo di richiesta e conversazione in diverse lingue, requisito necessario per offrire una gestione di alto livello che garantisca la massima soddisfazione ed un’esperienza di prima classe.

Terramare è un’agenzia specializzata nella gestione delle locazioni a breve termine.

Nello specifico ci occupiamo della gestione di tutto ciò che riguarda l’appartamento in affitto: dai contratti di locazione alla gestione delle spese, le comunicazioni al comune, le pratiche burocratiche previste dalla legge.

La gestione del check-in e del check-out è uno dei punti critici nella gestione di una casa vacanza.

Tutto deve essere fatto correttamente se vuoi evitare che i tuoi ospiti abbiano brutti ricordi del tuo locale.

Riferito al mondo degli affitti brevi, questo processo si riferisce alla registrazione dei dati dell’ospite, e la consegna dei dati alla questura e all’ente regionale, la presentazione della struttura e delle regole della casa, e il check-out con consegna delle chiavi più il “controllo” delle condizioni dell’immobile.

Bisognerà infatti verificare che non ci siano danni e assicurarsi che la vacanza sia stata perfetta per l’ospite.

Offriamo un servizio di assistenza completo sempre disponibile, via chat o tramite chiamata, risolviamo ogni dubbio in pochi minuti.

Gestione completa della fase di check-out con la verifica delle condizioni dell’immobile e la partenza degli ospiti.

Collaboriamo con profili ed aziende partner altamente qualificati per qualsiasi tipo di pulizia ordinaria, come togliere la polvere dai mobili, aspirare e lavare il pavimento, pulire il forno o il frigorifero, fare risplendere vetri, finestre e davanzali. Ogni nostro partner pone molta attenzione ai detersivi da utilizzare per i diversi materiali (perché ad esempio, il marmo, va trattato in modo diverso dal legno).

Un problema è una sfida da superare nel minor tempo possibile.

Siamo menti pensanti e amiamo trovare soluzioni semplici, veloci ed efficaci.

Offriamo sempre la manutenzione preventiva, questo ci permette di evitare la maggior parte degli imprevisti.

Altrimenti, se dovesse esserci un problema, il nostro personale addetto alla manutenzione interverrà tempestivamente per risolverlo.

Un problema è una sfida da superare nel minor tempo possibile.

Siamo menti pensanti e amiamo trovare soluzioni semplici, veloci ed efficaci.

La nostra politica è semplice, completa, chiara, sicura e trasparente.

Abbiamo un team specializzato nella promozione degli affitti brevi, ci occuperemo di offrire un pacchetto gratuito che comprenda la promozione dell’affitto ad un pubblico altamente profilato in base alle caratteristiche del tuo immobile.

Non accettiamo ospiti sconosciuti, ma solo altamente selezionati, recensiti, educati e rispettosi delle regole.

Il team di Terramare si prende cura del tuo immobile per mantenerlo abitabile e pronto per il prossimo ospite. Manteniamo l’esterno pulito e controlliamo regolarmente che tutto sia funzionante, un servizio inestimabile se non vivi vicino al tuo immobile.